抵当権抹消登記と住所・氏名変更登記

抵当権抹消登記と住所・氏名変更登記

■住所や氏名が変わっている場合には

 

抵当権抹消登記を申請する際、物件所有者の方の登記簿に記載された住所や氏名と現在の住所や氏名が異なっている場合、抵当権抹消登記の前提として登記簿上の住所や氏名を変更する登記を申請することが必要となります。

 

この場合、住所・氏名の変更登記と抵当権抹消登記の申請書を一度に登記所へ提出して同時に処理を進めてもらいます。

 

物件所有者の方から抵当権抹消登記のご依頼をいただく際、登記簿上の住所がどうなっていたかわからない、と言われることが時々あるのですが、確認方法としては次のような方法が考えられます。

 

・最新の登記簿謄本を取り寄せて確認してみる
→これが一番確実な方法です。

 

・抵当権設定契約書に記載されている住所を確認してみる
→少なくとも抵当権を設定した際の住所はわかりますので、抵当権設定登記の後に何らかの登記申請をした覚えがなければ、登記簿上の住所=抵当権設定契約書に記載の住所だと考えられます。

住所・氏名変更登記のために準備をする書類など

抵当権抹消登記の前提として、物件所有者の方の住所や氏名の変更登記が必要となる場合、次のような書類も準備します。

 

【住所変更登記の場合】
・登記簿上の住所から現住所までの転居の経過のわかる住民票
・もし、現住所に引っ越すまでに複数回の転居をしている場合には、
 本籍地の役所で戸籍の附票を取り寄せることをお勧めします。

 

【氏名変更登記の場合】
・戸籍謄(または抄)本と本籍の記載された住民票

 

住所や氏名の変更登記をご依頼いただく場合、当事務所でこれらの書類の取寄せを代行することも可能です。

登記手続のための費用

住所・氏名の変更登記手続にかかる費用は次のとおりです。

 

誰が手続をしてもかかる費用として

 

・登録免許税
 不動産1つにつき1,000円

 

司法書士に登記を依頼する場合、上記に司法書士報酬が加わります。
なお、当事務所に依頼された場合の報酬の目安は次のとおりです。

 

・10,000円〜(税別)

 

物件の個数により変わります。
必ずご依頼前に見積を行って費用の確認をしていただいています。

どうぞ、お気軽にご連絡ください

まずは、電話またはメールにて相談の予約をお願い致します。

 

<電話でのお問い合わせ>
048-851-6020
(受付時間は平日9〜17時、土曜10〜16時です)

 

<E-Mailでのお問い合わせ>
info@office-seo.net
(原則、お問い合わせから24時間以内に返信させていただいております)

 

抵当権抹消登記、住所変更登記や氏名変更登記に関するお手続きは、司法書士法人瀬尾事務所(さいたま市中央区・JR埼京線北与野駅前)へ。

 

当事務所は土曜日も毎週営業しておりますので、平日に時間のとれない方でも、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

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